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泡沫破裂給日本房地產(chǎn)乃至經(jīng)濟(jì)帶來了巨大負(fù)面影響。國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫已爭論多年，有人說我們在走日本走過的路。本期將為大家對(duì)比當(dāng)前中國和彼時(shí)日本，分析中日市場環(huán)境的相似與不同。
一、中日之間的相似之處
．發(fā)展歷程
．經(jīng)濟(jì)總量排名
．貨幣政策
．經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向
．貿(mào)易沖突
．房地產(chǎn)暴漲
．高額債務(wù)
．老齡化趨勢
．境外投資和消費(fèi)暴增
二、中日之間的不同之處
．發(fā)展階段
．人均GDP
．城鎮(zhèn)化率
．經(jīng)濟(jì)自主權(quán)
．經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)
．資本管制政策
．房屋持有成本
．房地產(chǎn)管制政策
．房產(chǎn)信用背書
．消費(fèi)人群基數(shù)
房價(jià)作為一種資產(chǎn)，始終會(huì)回歸理性。資產(chǎn)的漲跌像潮汐，能否形成真正的驚濤駭浪，需要更多觀察和研。
下期我們將介紹美國泡沫事件。
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