講師介紹

王 晨 龍

• 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心法律碩士

• 北京大成律師事務(wù)所合伙人

• 遂寧仲裁委員會(huì)仲裁員

• 近15年法律工作經(jīng)驗(yàn)

• 北京市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解中心調(diào)解員

課程亮點(diǎn)

1. 以案說(shuō)法：全程貫穿房產(chǎn)交易的真實(shí)案例，深入淺出、通俗易懂。

2. 實(shí)戰(zhàn)導(dǎo)向：揭示開(kāi)發(fā)商資質(zhì)與定金問(wèn)題中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，給出針對(duì)性防范方法。

你將得到

1. 厘清概念：厘清一手房交易中涉及的“五證”、定金等法律概念，糾正認(rèn)知偏差。

2. 掌握方法：熟悉一手房交易全流程中的風(fēng)險(xiǎn)高發(fā)區(qū)，掌握切實(shí)有效的防范方法。

課程內(nèi)容

精準(zhǔn)聚焦一手房交易合同簽訂前的“五證不全”與“定金”問(wèn)題，結(jié)合真實(shí)案例給出有效的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。

開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審核：“五證”指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。有無(wú)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)將關(guān)系到商品房買賣合同的效力。課程結(jié)合真實(shí)案例，給出切實(shí)可行的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審核的方法與注意事項(xiàng)。

謹(jǐn)防定金陷阱：厘清“定金罰則”內(nèi)涵，并結(jié)合真實(shí)案例對(duì)購(gòu)房者支付大額定金、約定定金條款給出有效的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。

適合人群

理財(cái)經(jīng)理：掌握一手房交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)，提升對(duì)相關(guān)客戶的服務(wù)水平。

購(gòu)房者：熟悉一手房交易中的易發(fā)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，掌握切實(shí)可行的維權(quán)策略。