講師介紹

王 晨 龍

• 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心法律碩士

• 北京大成律師事務(wù)所合伙人

• 遂寧仲裁委員會仲裁員

• 近15年法律工作經(jīng)驗

• 北京市建設(shè)工程造價管理協(xié)會經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解中心調(diào)解員

課程亮點

1. 以案說法：全程貫穿房產(chǎn)交易的真實案例，深入淺出、通俗易懂。

2. 精準(zhǔn)聚焦：結(jié)合典型情境，揭示開發(fā)商夸大宣傳與學(xué)區(qū)房購買中的風(fēng)險點。

3. 實戰(zhàn)導(dǎo)向：直擊一手房交易中常見疑難問題，給出實戰(zhàn)風(fēng)險防范技巧。

你將得到

1. 認(rèn)識糾偏：厘清一手房交易中涉及的要約、要約邀請、承諾等法律概念，糾正認(rèn)知偏差。

2. 掌握方法：了解開發(fā)商夸大宣傳常見情形，熟悉購買學(xué)區(qū)房時常見的坑，有效規(guī)避風(fēng)險。

課程內(nèi)容

依托講師豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗，結(jié)合真實判例，揭示開發(fā)商夸大宣傳的常見情形及其風(fēng)險點，對購買學(xué)區(qū)房時易發(fā)風(fēng)險予以重點提示，給出針對性風(fēng)險防范方法。

• 商品房的銷售廣告和宣傳資料一般不視為合同內(nèi)容，但對于廣告中有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說明和允諾具體確定，并對訂立房屋買賣合同及房屋價格有重大影響的，那么即使該說明和允諾未載入房屋買賣合同，也屬于合同內(nèi)容。

• 結(jié)合真實案例，給出防范開發(fā)商夸大宣傳風(fēng)險的查證、合同約定等維權(quán)策略。

• 有的所購房屋雖然距學(xué)校僅一墻之隔，但未必是“學(xué)區(qū)房”；有的“學(xué)區(qū)房”落戶時間不符合入讀學(xué)校的要求；有些購房者購買了學(xué)區(qū)房，卻無法將戶口遷入。

• 本課程結(jié)合真實案例，重點提示購買學(xué)區(qū)房時的注意事項，給出包括實地考察、事前咨詢確認(rèn)要點、違約責(zé)任約定等方面的實用建議。

適合人群

理財經(jīng)理：掌握一手房交易中的法律風(fēng)險，提升對相關(guān)客戶的服務(wù)水平。

購房者：熟悉一手房交易中的易發(fā)風(fēng)險點，掌握切實可行的維權(quán)策略。