講師介紹

王 晨 龍

• 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心法律碩士

• 北京大成律師事務(wù)所合伙人

• 遂寧仲裁委員會仲裁員

• 近15年法律工作經(jīng)驗

• 北京市建設(shè)工程造價管理協(xié)會經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解中心調(diào)解員

課程亮點

1. 條分縷析，聚焦典型：深入淺出解析一手房交易合同簽訂后五個典型的法律風(fēng)險及其中的常見爭議點。

2.以案說法，落地實戰(zhàn)：結(jié)合真實案例，提供針對性的風(fēng)險預(yù)防方法。

你將得到

1. 洞悉風(fēng)險：精準(zhǔn)聚集一手房交易合同簽訂后的常見風(fēng)險點，強化風(fēng)險意識。

2. 掌握方法：針對一手房交易合同簽訂后五類典型風(fēng)險，給出切實有效避險指南。

課程內(nèi)容

主要從以下五個方面，結(jié)合真實案例，解析一手房交易合同簽訂后的法律風(fēng)險及其防范方法：

督促開發(fā)商及時辦理合同網(wǎng)簽和備案：一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。

謹(jǐn)防面積陷阱：購房者要確定房屋建筑面積以及套內(nèi)建筑面積，并將其約定在合同內(nèi)容，尤其需要注意公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的比例。

嚴(yán)守收房流程：嚴(yán)格遵守“開發(fā)商收房通知單 → 約定收房 → 驗房 → 填寫房屋驗收單、繳費 → 辦理入住手續(xù)”。

逾期交房怎么辦：慎簽開發(fā)商提供的“無憂退房書”等相關(guān)文件，謹(jǐn)慎辦理按揭，避免開發(fā)商為減少損失給買房人帶來的損失。

未及時辦理房產(chǎn)證的解決辦法：明確未能及時辦理房產(chǎn)證的責(zé)任歸屬，若屬開發(fā)商原因?qū)е挛茨芗皶r辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，有合同約定的，按合同約定處理；若無合同約定，則按法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

適合人群

理財經(jīng)理：掌握一手房交易中的法律風(fēng)險，提升對相關(guān)客戶的服務(wù)水平。

購房者：熟悉一手房交易中的易發(fā)風(fēng)險點，掌握切實可行的維權(quán)策略。